Что имеет место при купле?

При купле речь всегда идет о двусторонней юридической сделке, при которой движимые и недвижимые товары меняют своих владельцев. Можно покупать, например, движимые вещи, участки земли, права на земельные участки (право постоянного проживания, требования (векселя) , другие права (паи в обществах с ограниченной ответственностью (GmbH), доли в наследстве), совокупности вещей (коллекция почтовых марок), предметы и права, которые вместе образуют экономическую единицу (крестьянский двор, фирма).

Цена должна исчисляться деньгами, быть определена или определима.

Купля в рассрочку сегодня имеет большое значение для предметов имеющих высокую цену: для автомобилей, мотоциклов, холодильников, стиральных машин, радио и телевизоров. Покупатель платит первый взнос и выплачивает остаток равными недельными или месячными долями, которых может быть от 6 до 24. За это на первоначальную сумму покупки начисляется надбавка к цене в размере от 0,6 до 1 % в месяц и распределяется по взносам. При этом договор купли-продажи заключается всегда письменно. Он содержит:

• цену, оплачиваемую наличными деньгами;

• цену, оплачиваемую в рассрочку;

• сумму, количество, истечение срока выплаты взносов;

• указание фактического годового процента.

Покупки в рассрочку могут быть аннулированы в течение одной недели без указания причин. Взносы при оплате в рассрочку должны выплачиваться регулярно и точно в срок, иначе будет подлежать разовой оплате вся сумма остатка, и продавец может даже забрать назад проданный предмет. Право собственности на проданную вещь сохраняет за собой продавец до полной расплаты: вещь не может быть продана в третьи руки, не может быть подарена и заложена до тех пор, пока она не будет полностью оплачена.

Преимущественная покупка играет роль при покупке земельных участков: арендатор посредством нотариального договора и регистрации в поземельной книге приобретает право преимущественной покупки. При продаже дом должен быть предложен сначала ему. Покупка собственных квартир приобретает все большее значение. В данном случае вместо дома покупается только квартира.

 

Опрос

Пригодился ли вам наш сайт?
 


Яндекс.Метрика