Земельная рента — это доход производственного фактора земля. Как и все цены, она зависит от предложения и спроса. Относительно небольшое предложение сохраняющейся по площади земли должно при растущем спросе на нее вести к относительно высоким ценам. Различия в размере земельной ренты вытекают из различий земель по плодородности, по их положению (более или менее значительному удалению от рынка) и по необходимой интенсивности обработки (затраты труда и капитала при использовании земли). Отсюда другое понятие — дифференциальная рента.

Формы существования (проявления) дифференциальной ренты:

• рента за плодородие (качество);

• рента положения;

• рента интенсивности обработки.

Рост городской земельной ренты объясняется все более увеличивающимся разрывом между предложением и спросом. Земельные участки, имеющие "лучшее положение", приносят более высокие доходы от сдачи внаем (аренду) и оправдывают даже более высокие капитальные затраты.